Prédio em Santana

Informações do imóvel

Ref. 94

Prédio em Santana

Excelente localização, no bairro de Santana, zona norte de São Paulo. Está a 800 m do metro Jardim São Paulo – Ayrton Senna com vias de acesso, bancos, escolas, hospitais, supermercados. Ideal para investidores pois o imóvel já está gerando renda. Todos os contratos de locação estão vigentes com cláusulas de reajuste anual pelo IGPM. Não há registro de inadimplência, mesmo durante o período crítico da pandemia.

- Área total construída de 720 m² Salão comercial com 297m², recém alugado por R$ 2.750,00 mensais.

- Valor do IPTU mensal total: R$ 750,00 Apartamentos com aproximadamente 70 m² cada (6 no total) 4 deles estão alugados com valor médio de R$ 1.400,00 mensais por unidade.

- Valor do IPTU mensal R$ 69,00 e o condomínio atualmente é de R$ 82,00 por apartamento.

- Apenas 2 apartamentos estão vagos; 1 há um mês e outro há 2 meses.

Ao total são 7 matrículas em cartório, pois os apartamentos estão desmembrados. Toda documentação em ordem, IPTUs em dia.

Condições comerciais: 1) Preço pretendido R$ 2.500.000,00 já livres de comissão de venda; 2) Pagamento em dinheiro. Não aceitamos outros bens como parte de pagamento 3) Não aceitamos propostas por partes do imóvel, apenas a venda de todo o imóvel (6 apartamentos mais o salão comercial)

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Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Sala
Cidade
São Paulo - SP
Região
Norte
Bairro
Santana
Área construída
720 m²


Mapa